13 Quai Riquet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Quai Riquet, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai Riquet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minervoise Gare à 162 mètres
- - Carcassonne à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 277 mètres
- - Collège Jules Verne à 277 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 436 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 611 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai Riquet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai Riquet dans son marché local
Prix du 13 Quai Riquet par rapport à la voie
Sur Quai Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 13 Quai Riquet se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai Riquet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai Riquet se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 16.92 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai Riquet à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 13 Quai Riquet est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
