3 Route Minervoise, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route Minervoise, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Route Minervoise, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minervoise Gare à 90 mètres
- - Carcassonne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 163 mètres
- - Collège Jules Verne à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 216 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 486 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 311 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route Minervoise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route Minervoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route Minervoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route Minervoise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route Minervoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route Minervoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route Minervoise dans son marché local
Prix du 3 Route Minervoise par rapport à la voie
Sur Route Minervoise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 3 Route Minervoise se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route Minervoise par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route Minervoise se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -15.4 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 3 Route Minervoise à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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