3 Rue Albignac, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albignac, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albignac, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 1739 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0402 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albignac à 143 mètres
- - Carcassonne à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 401 mètres
- - Collège Jules Verne à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 690 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albignac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albignac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albignac dans son marché local
Prix du 3 Rue Albignac par rapport à la voie
Sur Rue Albignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 3 Rue Albignac se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albignac par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albignac se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 43.64 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albignac à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albignac est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 3 Rue Albignac à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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