45 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alexandre Guiraud, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°43 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 45 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gravette à 12 mètres
- - Carcassonne à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 487 mètres
- - Collège Jules Verne à 1253 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 490 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 154 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alexandre Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alexandre Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alexandre Guiraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alexandre Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix du 45 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 45 Rue Alexandre Guiraud se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Alexandre Guiraud se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 8.85 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
