2 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°2 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 908 mètres
- - Collège André Chénier à 1285 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Carcassonne à 868 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1057 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barbacane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 2 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 2 Rue Barbacane se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barbacane par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Barbacane se situe 35.4 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 24.25 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 450 € au 2 Rue Barbacane à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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