21 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Barbacane, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°21 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège André Chénier à 1166 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 910 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Barbacane, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Barbacane dans son marché local
Prix du 21 Rue Barbacane par rapport à la voie
Sur Rue Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 21 Rue Barbacane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Barbacane par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Barbacane se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 30.96 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 21 Rue Barbacane à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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