32 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 522 €

de 1 930 € à 3 223 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34 et de 0.12 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 32 Rue Barbacane, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de la Cité à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- Collège André Chénier à 1167 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 819 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 690 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 882 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 658 mètres

Ventes au 32 Rue Barbacane

Les 0 ventes au 32 Rue Barbacane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Barbacane dans son marché local

Prix du 32 Rue Barbacane par rapport à la voie

Sur Rue Barbacane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 32 Rue Barbacane se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Barbacane par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Barbacane se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 28.15 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Enclos Guillaume de Lorris, 11000 Carcassonne(2,408 €)

Chemin des Jardins, 11000 Carcassonne(2,303 €)

Rue Flandres - Dunkerque, 11000 Carcassonne(2,088 €)

Rue Longue, 11000 Carcassonne(2,298 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Barbacane

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Barbacane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.