25 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 25 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 441 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 104 mètres
- - Carcassonne à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 325 mètres
- - Collège Jules Verne à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 496 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 215 mètres
Ventes au 25 Rue Buffon
Les 9 ventes au 25 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 25 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 25 Rue Buffon se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Buffon se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 4.74 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
