25 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Buffon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 11.43 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 441 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 104 mètres
- - Carcassonne à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 325 mètres
- - Collège Jules Verne à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 496 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 215 mètres
Ventes au 25 Rue Buffon
Les 7 ventes au 25 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 25 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 25 Rue Buffon se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Buffon se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 32.74 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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