34 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°25 et de 20.89 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 34 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 21 parkings - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 123 mètres
- - Carcassonne à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 345 mètres
- - Collège Jules Verne à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 509 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 220 mètres
Ventes au 34 Rue Buffon
Les 5 ventes au 34 Rue Buffon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 34 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 34 Rue Buffon se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Buffon se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.26 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
