46 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Buffon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°49 et de 4.52 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Buffon, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albignac à 118 mètres
- - Carcassonne à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 250 mètres
- - Collège Simone Veil à 273 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 674 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 46 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 46 Rue Buffon se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Buffon se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -9.45 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Buffon
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Buffon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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