9 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 194 €

de 1 792 € à 2 590 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Buffon, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 2.66 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 9 Rue Buffon, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buffon à 32 mètres
- Carcassonne à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 191 mètres
- Collège Jules Verne à 191 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 376 mètres
- Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 455 mètres
- Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 302 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 ter Rue Buffon(2 192€)

16 Rue Buffon(2 254€)

1 Rue Buffon(2 207€)

17 Rue Buffon(2 188€)

19 Rue Buffon(1 591€)

1 Impasse Buffon(2 033€)

6 Impasse Buffon(2 034€)

4 Impasse Buffon(2 027€)

Prix du 9 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 9 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 9 Rue Buffon se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Buffon se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 11.48 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Marechal Foch, 11000 Carcassonne(1,953 €)

Impasse Achille Rouquet, 11000 Carcassonne(1,900 €)

Impasse Bel Air, 11000 Carcassonne(1,689 €)

Impasse Buffon, 11000 Carcassonne(2,067 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.