7 Rue Camille Desmoulins, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², identique à celui du n°5 bis et du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Desmoulins, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 1072 mètres
- - Collège Alain à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Camille Desmoulins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Camille Desmoulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Desmoulins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 7 Rue Camille Desmoulins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Desmoulins par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Desmoulins se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 2.39 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Desmoulins à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Desmoulins est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
