2 Rue de Montpellier, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°1 et du 3.66 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Montpellier, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 164 mètres
- - Carcassonne à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 383 mètres
- - Collège Jules Verne à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 443 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 672 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montpellier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montpellier dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Rue de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 2 Rue de Montpellier se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montpellier par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Montpellier se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 32.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Montpellier à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Montpellier est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
