2 Rue de Verdun, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Verdun, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 648 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Groupe scolaire Jean Jaurès à 48 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 181 mètres
- - Carcassonne à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 523 mètres
- - Collège André Chénier à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 465 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 62 mètres
Ventes au 2 Rue de Verdun
Les 7 ventes au 2 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 39.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Verdun se situe 43.03 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 20.86 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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