26 Rue de Verdun, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 572 €

de 1 216 € à 1 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de Verdun, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°23 et de 13.58 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 26 Rue de Verdun, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 541 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 31 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 210 mètres
- Carcassonne à 611 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 393 mètres
- Collège André Chénier à 353 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 357 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 217 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 187 mètres

Ventes au 26 Rue de Verdun

Les 0 ventes au 26 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 26 Rue de Verdun se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Verdun se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 33.75 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Camille Pelletan, 11000 Carcassonne(1,322 €)

Rue Albert Tomey, 11000 Carcassonne(1,195 €)

Rue Barbes, 11000 Carcassonne(1,177 €)

Rue Jules Sauzède, 11000 Carcassonne(1,213 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.