3 Rue du Talus, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Talus, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Talus, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 249 mètres
- - Carcassonne à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 568 mètres
- - Collège André Chénier à 1171 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 528 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 621 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Talus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Talus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Talus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Talus dans son marché local
Prix du 3 Rue du Talus par rapport à la voie
Sur Rue du Talus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 3 Rue du Talus se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Talus par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Talus se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 0.41 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Talus à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Talus est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
