Rue du Talus, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Talus, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 712 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Talus dans son marché local
Prix Rue du Talus par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Talus se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 0.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Talus à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Rue du Talus est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Talus
Les ventes enregistrées Rue du Talus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Talus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Cité Administrative à 246 mètres
- - Carcassonne à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- - Collège André Chénier à 1157 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 517 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 633 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 490 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Talus
Adresses Rue du Talus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Talus, classées par tranches de numéros.
