9 Rue du Talus, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Talus, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°12 et du 10.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue du Talus, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 239 mètres
- - Carcassonne à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- - Collège André Chénier à 1197 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 543 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 549 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 602 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 449 mètres
Ventes au 9 Rue du Talus
Une vente a été recensée au 9 Rue du Talus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Talus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Talus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Talus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Talus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Talus dans son marché local
Prix du 9 Rue du Talus par rapport à la voie
Sur Rue du Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 9 Rue du Talus se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Talus par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Talus se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -3.2 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
