9 Rue du Talus, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 783 €

de 1 206 € à 2 437 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue du Talus, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 12.68 % à celui du n°14 et de 12.56 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 9 Rue du Talus, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Pelletier à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 239 mètres
- Carcassonne à 1388 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 540 mètres
- Collège André Chénier à 1197 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 543 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 549 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 602 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 449 mètres

Ventes au 9 Rue du Talus

Une vente a été recensée au 9 Rue du Talus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 juin 2024

145 000 €(1 133 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•128 m²

9 Rue du Talus, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Talus dans son marché local

Prix du 9 Rue du Talus par rapport à la voie

Sur Rue du Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 9 Rue du Talus se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Talus par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Talus se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -9.4 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne(1,854 €)

Rue du Lavoir, 11000 Carcassonne(1,754 €)

Rue Gustave Nadaud, 11000 Carcassonne(1,988 €)

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,935 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Talus

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Talus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.