13 Rue Dugommier, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dugommier, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dugommier, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bunau Varilla à 132 mètres
- - Carcassonne à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 431 mètres
- - Collège Varsovie à 402 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 459 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dugommier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dugommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dugommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dugommier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dugommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dugommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dugommier dans son marché local
Prix du 13 Rue Dugommier par rapport à la voie
Sur Rue Dugommier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 13 Rue Dugommier se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dugommier par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dugommier se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 25.26 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dugommier à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dugommier est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
