2 Rue Fernand Léger, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Léger, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 94 mètres
- - Carcassonne à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 386 mètres
- - Collège Jules Verne à 386 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 315 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Fernand Léger
Une vente a été recensée au 2 Rue Fernand Léger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Léger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 Rue Fernand Léger se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Léger par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Léger se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 35.47 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Léger à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Léger est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
