5 Rue Léon Bourgeois, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 620 €

de 1 046 € à 2 260 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Rue Léon Bourgeois, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.91 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 5 Rue Léon Bourgeois, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins.
2 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne école normale d’instituteurs à 381 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patte D'oie à 139 mètres
- Carcassonne à 1178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 522 mètres
- Collège André Chénier à 578 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 964 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 535 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 375 mètres
- Ecole élémentaire Barbès à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue Léon Bourgeois

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Léon Bourgeois dans son marché local

Prix du 5 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie

Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 5 Rue Léon Bourgeois se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Léon Bourgeois par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Léon Bourgeois se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -18.02 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Masséna, 11000 Carcassonne(1,429 €)

Rue du 24 Fevrier, 11000 Carcassonne(1,593 €)

Rue des 4 Chemins, 11000 Carcassonne(1,771 €)

Rue d'Assas, 11000 Carcassonne(1,942 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Léon Bourgeois

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Léon Bourgeois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.