32 Rue Longue, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Longue, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Longue, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 760 mètres
- - Collège André Chénier à 1181 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 872 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 614 mètres
Ventes au 32 Rue Longue
Les 3 ventes au 32 Rue Longue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Longue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Longue dans son marché local
Prix du 32 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 32 Rue Longue se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Longue par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Longue se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.31 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Longue à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Longue est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
