44 Rue Longue, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 211 €

de 1 789 € à 2 634 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Longue, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°31 et de 4.41 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 44 Rue Longue, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de la Cité à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merlane à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- Collège André Chénier à 1173 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 655 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 851 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 595 mètres

Ventes au 44 Rue Longue

Les 0 ventes au 44 Rue Longue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Longue dans son marché local

Prix du 44 Rue Longue par rapport à la voie

Sur Rue Longue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 44 Rue Longue se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Longue par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Longue se situe 24.49 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 12.35 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Petite Cote de la Cite, 11000 Carcassonne(2,044 €)

Rue Barbacane, 11000 Carcassonne(2,118 €)

Impasse de la Voute, 11000 Carcassonne(2,254 €)

Traverse Rue Longue, 11000 Carcassonne(2,286 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Longue

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Longue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.