33 Rue Marcel Doret, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 33 Rue Marcel Doret, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Curculis-Les Castors.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Castors à 106 mètres
- - Carcassonne à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 1212 mètres
- - Collège Simone Veil à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 348 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 317 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marcel Doret
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marcel Doret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcel Doret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 33 Rue Marcel Doret se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcel Doret par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Marcel Doret se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -2.45 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
