12 Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 614 €

de 1 327 € à 1 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 845 €

de 1 703 € à 1 922 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 13.82 % à celui du n°4 et de 7.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1858 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens bains-douches à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Vieux à 283 mètres
- Carcassonne à 841 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 810 mètres
- Collège André Chénier à 789 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 711 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 147 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 231 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres

Ventes au 12 Rue Pierre Germain

Les 0 ventes au 12 Rue Pierre Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Pierre Germain dans son marché local

Prix du 12 Rue Pierre Germain par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 12 Rue Pierre Germain se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Pierre Germain par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Germain se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 31.98 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bezons, 11000 Carcassonne(1,426 €)

Rue Joel Bousquet, 11000 Carcassonne(1,245 €)

Rue Antoine Marty, 11000 Carcassonne(1,384 €)

Rue Francois de Lévis, 11000 Carcassonne(992 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Pierre Germain

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Pierre Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.