2 Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 497 €

de 1 233 € à 1 670 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 729 €

de 1 275 € à 1 915 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens bains-douches à 115 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Dome à 268 mètres
- Carcassonne à 788 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 738 mètres
- Collège André Chénier à 704 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 103 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 152 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 178 mètres

Ventes au 2 Rue Pierre Germain

Les 0 ventes au 2 Rue Pierre Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Pierre Germain dans son marché local

Prix du 2 Rue Pierre Germain par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Rue Pierre Germain se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Pierre Germain par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Germain se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 36.92 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bezons, 11000 Carcassonne(1,426 €)

Rue Joel Bousquet, 11000 Carcassonne(1,245 €)

Rue Antoine Marty, 11000 Carcassonne(1,384 €)

Rue Francois de Lévis, 11000 Carcassonne(992 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Pierre Germain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Pierre Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.