21 Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 606 €

de 1 261 € à 1 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 21 Rue Pierre Germain, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 302 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Anciens bains-douches à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Palais De Justice à 247 mètres
- Carcassonne à 682 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 655 mètres
- Collège Jules Verne à 655 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 574 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 251 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 171 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 198 mètres

Ventes au 21 Rue Pierre Germain

Les 0 ventes au 21 Rue Pierre Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Pierre Germain dans son marché local

Prix du 21 Rue Pierre Germain par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 21 Rue Pierre Germain se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Pierre Germain par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre Germain se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 32.32 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bezons, 11000 Carcassonne(1,426 €)

Rue Joel Bousquet, 11000 Carcassonne(1,245 €)

Rue Antoine Marty, 11000 Carcassonne(1,384 €)

Rue Francois de Lévis, 11000 Carcassonne(992 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Pierre Germain

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Pierre Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.