4 Rue Rene Cassin, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 33.4 % à celui du n°2 et du 49.78 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rene Cassin, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulie à 143 mètres
- - Carcassonne à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 358 mètres
- - Collège Simone Veil à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 247 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 61 mètres
Ventes au 4 Rue Rene Cassin
Les 11 ventes au 4 Rue Rene Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rene Cassin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 4 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 4 Rue Rene Cassin se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rene Cassin par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rene Cassin se situe 1 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 18.9 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rene Cassin à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rene Cassin est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
