2 ter Rue Solférino, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Solférino, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Solférino, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 5 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iena à 233 mètres
- - Carcassonne à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 573 mètres
- - Collège Varsovie à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 754 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 493 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Solférino, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Solférino dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Solférino par rapport à la voie
Sur Rue Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 2 ter Rue Solférino se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Solférino par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Solférino se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 21.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Solférino à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Solférino est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
