3 Square Gambetta, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Square Gambetta, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Notre-Dame-de-Santé à 123 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 198 mètres
- - Carcassonne à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 715 mètres
- - Collège André Chénier à 690 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 690 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 216 mètres
Ventes au 3 Square Gambetta
Les 4 ventes au 3 Square Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Square Gambetta par rapport à la voie
Sur Square Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 3 Square Gambetta se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Gambetta par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Gambetta se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 32.95 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Square Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 3 Square Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Square Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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