9 Chemin de Saint Marcel, 11300 Cépie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Saint Marcel, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°5.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Chemin de Saint Marcel, 11300 Cépie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépie - Ecole à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Saint Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Saint Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Saint Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Saint Marcel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Saint Marcel dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 9 Chemin de Saint Marcel se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Saint Marcel par rapport à Cépie et à Aude
À Cépie, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Saint Marcel se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Cépie et -10.13 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépie a baissé de 30.82 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2021 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 9 Chemin de Saint Marcel à Cépie, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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