173 L’Horto, 11300 Cépie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 173 L’Horto, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°3 et de n°175.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 173 L’Horto, 11300 Cépie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Cépie.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépie - Ecole à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 173 L’Horto
Aucune vente n'a été recensée au 173 L’Horto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 L’Horto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 L’Horto, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 L’Horto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 L’Horto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 L’Horto dans son marché local
Prix du 173 L’Horto par rapport à la voie
Sur L’Horto, le prix moyen des maisons s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 173 L’Horto se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 L’Horto par rapport à Cépie et à Aude
À Cépie, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 173 L’Horto se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Cépie et -1.07 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépie a baissé de 30.82 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2021 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 700 € au 173 L’Horto à Cépie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 209 € si le professionnel les prend en charge.
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