4 Rue Fabre d’Eglantine, 11300 Cépie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fabre d’Eglantine, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Fabre d’Eglantine, 11300 Cépie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cépie.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépie - Ecole à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fabre d’Eglantine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fabre d’Eglantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fabre d’Eglantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fabre d’Eglantine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fabre d’Eglantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fabre d’Eglantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fabre d’Eglantine dans son marché local
Prix du 4 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à la voie
Sur Rue Fabre d’Eglantine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 4 Rue Fabre d’Eglantine se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fabre d’Eglantine par rapport à Cépie et à Aude
À Cépie, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Fabre d’Eglantine se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Cépie et 6.34 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cépie a baissé de 30.82 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2021 à 2 723 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 950 € au 4 Rue Fabre d’Eglantine à Cépie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 599 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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