22 b Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Avenue de Toulouse, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 279 mètres
- - Coursan à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 597 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Avenue de Toulouse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 22 b Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 22 b Avenue de Toulouse se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Avenue de Toulouse par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Avenue de Toulouse se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 23.04 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Avenue de Toulouse à Coursan
Le loyer moyen estimé au 22 b Avenue de Toulouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
