2 Impasse Paul Louis Courier, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paul Louis Courier, affiche un prix moyen de 847 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°6 et du 10.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Paul Louis Courier, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 137 mètres
- - Coursan à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 377 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Paul Louis Courier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Paul Louis Courier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paul Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paul Louis Courier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paul Louis Courier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paul Louis Courier par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 847 €/m², le 2 Impasse Paul Louis Courier se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paul Louis Courier par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Paul Louis Courier se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Coursan et 50.58 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Paul Louis Courier à Coursan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Paul Louis Courier est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
