8 Impasse Paul Louis Courier, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Paul Louis Courier, affiche un prix moyen de 764 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°6 et du 9.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Paul Louis Courier, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 155 mètres
- - Coursan à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 398 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 340 mètres
Ventes au 8 Impasse Paul Louis Courier
Une vente a été recensée au 8 Impasse Paul Louis Courier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Paul Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Paul Louis Courier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Paul Louis Courier dans son marché local
Prix du 8 Impasse Paul Louis Courier par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 816 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 8 Impasse Paul Louis Courier se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Paul Louis Courier par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Paul Louis Courier se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de Coursan et 55.43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Paul Louis Courier à Coursan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Paul Louis Courier est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
