1 Impasse Rolland, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Rolland, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 13.58 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Rolland, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 403 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 137 mètres
- - Coursan à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 513 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 33 mètres
Ventes au 1 Impasse Rolland
Une vente a été recensée au 1 Impasse Rolland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Rolland, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Rolland dans son marché local
Prix du 1 Impasse Rolland par rapport à la voie
Sur Impasse Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 1 Impasse Rolland se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Rolland par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Rolland se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Coursan et 47.67 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Rolland à Coursan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Rolland est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
