14 Impasse Rolland, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Rolland, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Rolland, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 403 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 123 mètres
- - Coursan à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 493 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Rolland, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Rolland dans son marché local
Prix du 14 Impasse Rolland par rapport à la voie
Sur Impasse Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 14 Impasse Rolland se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Rolland par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Rolland se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 39.44 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Rolland à Coursan
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Rolland est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
