2 bis Impasse Voltaire, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 802 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Voltaire, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 194 mètres
- - Coursan à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 430 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Voltaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 2 bis Impasse Voltaire se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Voltaire par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Voltaire se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Coursan et 53.21 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Voltaire à Coursan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Voltaire est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
