5 Impasse Voltaire, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 731 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Voltaire, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 776 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 219 mètres
- - Coursan à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 451 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Voltaire, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 5 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 767 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 5 Impasse Voltaire se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Voltaire par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Voltaire se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Coursan et 57.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Voltaire à Coursan
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Voltaire est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
