7 Passage J-jacques Rousseau, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage J-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 857 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage J-jacques Rousseau, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 171 mètres
- - Coursan à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 416 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage J-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage J-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage J-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage J-jacques Rousseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage J-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 7 Passage J-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Passage J-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 859 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 7 Passage J-jacques Rousseau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage J-jacques Rousseau par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage J-jacques Rousseau se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Coursan et 50 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage J-jacques Rousseau à Coursan
Le loyer moyen estimé au 7 Passage J-jacques Rousseau est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
