9 Place Auguste Tailhades, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Auguste Tailhades, affiche un prix moyen de 819 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Auguste Tailhades, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 148 mètres
- - Coursan à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 385 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Auguste Tailhades
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Auguste Tailhades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Auguste Tailhades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Auguste Tailhades, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Auguste Tailhades dans son marché local
Prix du 9 Place Auguste Tailhades par rapport à la voie
Sur Place Auguste Tailhades, le prix moyen des appartements s'établit à 856 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 9 Place Auguste Tailhades se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Auguste Tailhades par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Auguste Tailhades se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Coursan et 52.24 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Auguste Tailhades à Coursan
Le loyer moyen estimé au 9 Place Auguste Tailhades est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
