3 Rue Baudin, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue Baudin, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 155 mètres
- - Coursan à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 524 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 3 Rue Baudin se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 852 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Baudin se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Coursan et 5.39 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.12 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
