34 Rue Baudin, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°30 et du 0.2 % à celui du n°36 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Baudin, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 215 mètres
- - Coursan à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 614 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Baudin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 34 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 34 Rue Baudin se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Baudin par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Baudin se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 42.42 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Baudin à Coursan
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Baudin est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
