36 f Rue Baudin, 11110 Coursan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 f Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°34 et de n°30.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 f Rue Baudin, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 232 mètres
- - Coursan à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 634 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 36 f Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 36 f Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 f Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 f Rue Baudin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 f Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 f Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 f Rue Baudin dans son marché local
Prix du 36 f Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 36 f Rue Baudin se situe 81.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 f Rue Baudin par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 f Rue Baudin se situe 83.56 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 26.59 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 f Rue Baudin à Coursan
Le loyer moyen estimé au 36 f Rue Baudin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 36 f Rue Baudin à Coursan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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