28 Rue de Belfort, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Belfort, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 180 mètres
- - Coursan à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 370 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Belfort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 28 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 28 Rue de Belfort se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Belfort par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Belfort se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 40.49 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Belfort à Coursan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Belfort est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.47 % sur 1 an et baissé de 40.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
