40 bis Rue de Belfort, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°31 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de Belfort, 11110 Coursan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Ortuno à 195 mètres
- - Coursan à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 373 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Belfort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 40 bis Rue de Belfort se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Belfort par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de Belfort se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.57 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de Belfort à Coursan
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de Belfort est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
