3 Rue Edgar Quinet, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edgar Quinet, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 69 mètres
- - Coursan à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 185 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edgar Quinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edgar Quinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edgar Quinet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 3 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 3 Rue Edgar Quinet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edgar Quinet par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edgar Quinet se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 41.57 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edgar Quinet à Coursan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edgar Quinet est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
