7 Rue Edgar Quinet, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Edgar Quinet, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 74 mètres
- - Coursan à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 176 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 160 mètres
Ventes au 7 Rue Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 7 Rue Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edgar Quinet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 7 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 7 Rue Edgar Quinet se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edgar Quinet par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Edgar Quinet se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Coursan et 36.91 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Edgar Quinet à Coursan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Edgar Quinet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coursan, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a baissé de 24.63 % sur 1 an et baissé de 40.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
