2 bis Rue Hoche, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue Hoche, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Jean Jaures à 106 mètres
- - Coursan à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 275 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Miquel à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hoche, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 bis Rue Hoche se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hoche par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Hoche se situe 29.23 % en dessous de la moyenne de Coursan et -17.87 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coursan a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 698 €/m² au premier semestre 2020 à 2 206 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
